Trân trọng nhân viên môi giới bất động sản?

nghề môi giới bất động sản

Tâm sự nghề môi giới bất động sản

Một vài tâm sự về nghề môi giới bất động sản. Của một bạn làm môi giới hơn 5 năm chia sẽ.
29/09/2017. Trời nắng đẹp, mây trắng, biển xanh ngắt, cảm nhận dư vị nghề đang ngấm dần vào máu…

 

Vì sao không công nhận việc làm của tôi?

Với kinh nghiệm 5 năm trong nghề, dù làm ở vị trí nào, bán phân khúc bất động sản gì thì tôi vẫn luôn gặp các câu hỏi muôn thuở của khách hàng: Tại sao anh chị phải trả phí môi giới? Tại sao em không trích phí môi giới cho chị?…
Tôi đã từng trải qua các phân khúc thị trường bất động sản khác nhau, ở mức thấp như: nhà ở xã hội, chung cư tái định cư,…đến sản phẩm trung bình:cc thương mại, đất thổ cư nhỏ lẻ.. và sản phẩm cao cấp: sản phẩm nghỉ dưỡng-biệt thự biển, bán dự án..dù là sản phẩm gì, đối tượng khách hàng là ai thì tôi cũng luôn gặp những câu hỏi như vậy.

Đây là lí do để tôi viết bài này

Thứ nhất, tính đến thời điểm này, tôi đi học 12 năm trong trường học, 4 năm mài đít trên giảng đường, 2 năm học bổ sung thêm bằng, 5 năm đi làm.

Tôi cũng đổ mồ hôi sôi nước mắt, cũng đi làm để kiếm tiền chứ tôi không đi xin ăn của ai nên cái câu xin phí nó không hề đúng. Bạn có thể sẽ biết thêm qua những:

một số khó khăn của môi giới bds, sách hay bất động sản

Khách hàng đi mua nhà thì tôi cũng phải tư vấn, dẫn đi xem nhà, rồi tham quan dự án, rồi tìm hiểu thủ tục, rồi đi cùng hướng dẫn khách hàng làm thủ tục, rồi những thắc mắc sau khi mua nhà, những kiến nghị…coi việc khách hàng mua nhà như việc của mình-đó là công việc của chúng tôi.
Nhưng nếu tại thời điểm giao dịch-một thời điểm vô cùng nhạy cảm, tôi nói “em không xin phí mà đấy là khoản em xứng đáng được nhận”

Thì có lẽ những vị khách hàng vô cùng dễ thương và nhạy cảm của tôi sẽ có thể quay ngoắt 180 độ và làm trái tim tôi tan nát vì những lời lẽ như “làm ăn như thế mà đòi đi làm tư vấn”, “không mua chỗ này thì mua chỗ khác”,….

Thứ hai, những kiến thức tư vấn tôi có là những năm kinh nghiệm quý báu, những lần phải trả giá, những trải nghiệm đau đớn trong nghề mà chúng tôi phải tích góp, phải kiên trì mới có được: tôi đã vượt qua những lần chốt hụt, những lần lừa, những lần trả tiền ngu, những lần bị chính đồng nghiệp của mình gài, những lần bị khách hàng mắng thậm tệ,…rồi sau là những lần bán hàng thành công, những lời động viên của khách hàng như người thân, những thành quả lao động xứng đáng mà tôi được hưởng.

Khách hàng không nhận ra được giá trị chúng tôi mang lại?

 

Cớ sao khách hàng quý đồng tiền của họ mà lại không cho phép tôi quý cái kinh nghiệm mà tôi có. Cớ sao lại đòi hỏi từ tôi sự tư vấn đầy đủ và chi tiết nhất, để tôi moi hết ruột gan mà tôi có ra để cho các khách hàng dễ thương xem, rồi lại chê, rồi lại không mua.

Nếu tôi tư vấn sai sao không nói cho tôi rõ, nếu còn thắc mắc sao không nói cho tôi nghe?…. Cớ sao cứ nghe xong rồi im im đi mua chỗ khác xong lại về khoe với tôi? Các vị có hiểu thế nào là tỏ tình, tặng quà xong bị từ chối không?

Thứ ba, là cái câu muôn đời tôi được nghe từ khách hàng thân yêu “Em xin phí người bán đi em nhé!”. Câu nói vô cùng nhẹ nhàng mà tổn thương sâu sắc.

Khởi điểm để có sản phẩm đưa tới khách hàng, chúng tôi đã luôn để mức giá ở mức thấp nhất để khách hàng của chúng tôi có thể mua được.

Đặt địa vị ở người mua, chúng tôi luôn hiểu, giá càng thấp thì càng tốt. Nhưng cái gì cũng có giới hạn của nó, như kiểu chung cư cao cấp của Vin group thì không bao giờ có giá 10tr/m2 hay đất mặt phố Cầu Giấy thì không bao giờ là 50tr/m2 cả.

Cầu mong cho khách hàng của tôi hiểu được sự hợp lý của thị trường mà đừng ép chúng tôi xin phí người bán.

Tôi nói đúng ra thì cả người mua và người bán, gặp được nhau là do cái duyên của bà mối là sale như chúng tôi mang đến. Thì cảm ơn bà mối là điều đương nhiên chứ!

Cái lộc làm mối đâu phải ai cũng làm được, mà ai làm thì đâu phải ai cũng làm tốt đâu. Cho nên có gặp được nhau hay không là do chúng tôi quyết định đấy nhé!

Các môi giới tự làm khó nghề của họ

Thứ tư, cái vấn đề cắt máu là cái làm nhức nhối con tim mỗi sale chân chính. Tại sao tôi làm 10 mà được hưởng có 5, còn 5 thì phải “chiết khấu” cho khách hàng chỉ vì “cái thằng kia nó bớt cho chị 5 giá ấy thì em có bớt cho chị không?”

Câu hỏi đau đớn, cả về vật chất lẫn tinh thần. tức là khách hàng sử dụng dịch vụ tư vấn của tôi, nhưng “thằng sale kia” nó bớt cho chị 5 giá nên thôi tạm biệt em chị qua mua của nó.

Lương sale có 3-4tr, thu nhập chính dựa trên doanh số. Vậy cắt máu đúng cả nghĩa bóng lẫn nghĩa đen, cắt đi sự sống của sale, làm thay đổi quy luật của cả thị trường.

Khách hàng nhận được gì?

Cái giá phải trả của việc đợt bớt 5 giá không chỉ dừng lại ở hiện tại mà sau này khi có vấn đề gì về nhà, đất, khách hàng quay lại đòi hỏi sẽ không bao giờ nhận được sự hỗ trợ tư vấn từ sale chân chính.

Hay sale bớt giá vì cả 2 chúng tôi đều hiểu, khách hàng mua vì nó rẻ chứ không mua vì sự tư vấn của chúng tôi, khách hàng không tôn trọng chúng tôi nên đương nhiên, chúng tôi của không cần tôn trọng lại khách hàng.

Đó là quy luật không phải của riêng thị trường mà là quy luật chung của toàn xã hội.

Cái cuối cùng mà tôi muốn nói là, “Lộc của ai thì người ấy hưởng”-câu nói của một khách hàng đầu tư mà tôi vô cùng tâm đắc.
Khách hàng bỏ tiền mua nhà hay mua đất và xứng đáng được mua 1 căn nhà hợp lý, mua được 1 mảnh đất đẹp. Sale chúng tôi tư vấn hết sức và mang hết những kinh nghiệm tích lũy mà chúng tôi có ra cho khách hàng.

Đó là quy luật trao đổi vô cùng bình thường trên thị trường. Vậy cớ sao lại nói là tôi xin? nói tôi phải cắt máu?….

Khách hàng xin hay hiểu về chúng tôi hơn

Mong rằng những ai đọc tới cuối bài này, hiện tại hay sau này, khi có tiền đi mua nhà hay mua đất, hãy tìm tới đơn vị chuyên nghiệp nhất, tìm tới người tư vấn tốt nhất, tin tưởng họ và mua hàng, trả phí tư vấn cho họ. Cuộc đời đầy rẫy những mệt mỏi, cớ sao chúng ta lại phải làm cho nhau mệt mỏi thêm.

Tiện thể, hiện tại tôi đang làm tại đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản số 1 Phú Quốc.
Quý vị có thể tham khảo cả thị trường rồi sau đó quay về với chúng tôi, luôn chờ đón khách hàng thân yêu

Nguồn : webtretho

Cách tìm kiếm khách hàng bat dong san mới nhất năm 2018

sách hay về bất động sản

Cách tìm kiếm khách hàng bat dong san

Cách tìm kiếm khách hàng năm 2017-2020 của bất động sản. Đối với một môi giới bất động sản là điều hết sức quan trọng. Ảnh hưởng lớn đến thu nhập, chi phí của một môi giới. Sau đây là một cách bạn có thể tìm kiếm khách hàng mới nhất.

Các cách làm cũ không còn hiệu quả

Ngày nay với sự bùng nổ của công nghệ thông tin. Ngừoi dùng Smartphone ngày càng nhiều thì xu hướng tìm kiếm bất động sản trên nền tảng online là rất lớn.

Có thể mấy năm trước bạn có thể phát triển các kênh như: phát tờ rơi, banner, đăng tin rao vặt…

Nhưng những phương pháp đó không còn hiệu quả, hay hiệu quả kém hơn số tiền bạn phải bỏ ra. Vì các kênh đó đơn giản, ít chất xám, ai cũng làm được. Ngoài ra, ở các thành phố lớn việc phát tờ rơi, banner gây mất mỹ quang thành phố, xã rác. Đôi khi bạ sẽ bị phạt vì những hành vi này.

Đăng tin trên các website rao vặt, hay diễn dàn hiện tại không còn hiệu quả lắm. Vì người dùng có su hướng đọc và tìm hiểu kỹ càng về dự án, căn hộ họ cần mua. Các diễn đàn, rao vặt không đáp ứng được.

Sau đây chúng tôi xin giới thiệu một cố cách làm mới để tìm kiếm khách hàng bất động sản mới nhất hiện nay.

Vậy cách làm nào hiệu quả tốt nhất để tìm khách hàng bất động sản.

Tạo lập website, chạy adword, seo, adword facebook

Tạp lập website như việc bạn tạo một của hàng riêng của bạn. Website bất động sản không phải điều gì là mới mẻ cả. Tuy nhiên đây là phương pháp sẽ không bị lỗi thời ngày nay.

Trên website bạn có thể quảng bá hết được về sản phẩm của mình. Từ hình ảnh, bài viết, giới thiệu, video, đánh giá của khách hàng. Vì ngừoi mua nhà, căn hộ ngày nay cần rất nhiều thông tin về thứ họ cần mua.

Họ có xu hướng xem thêm về hình ảnh, video, bài viết giới thiệu về dự án. Ngoài ra, các đánh giá của các khách hàng mua rồi cũng rất quan trọng. Và chỉ website có thể giúp bạn làm được.

Quảng bá thương hiệu của bạn. Việc cập nhập về sản phẩm giúp khách hàng quay lại dễ dàng chốt khách hơn.

Các nên tảng website dễ quảng cáo qua các công cụ tìm kiếm lớn như Google, Cốc Cốc, Bing, youtube.. vì người dùng có xu hướng vào các trang này tìm kiếm thứ họ cần mua. Các website sẽ dễ dàng hiển thị hơn cho khách hàng.

Các bạn có thể dùng quảng cáo Google adword nếu bạn không rành về lắm về công nghệ. Seo website dành cho những dự án lâu dài bạn cũng nên tìm hiểu.

Dễ dàng kết nối các mạng xã hội lớn. Các bạn có thể dùng các mạng xã hội như: facebook, twitter, instagram… để quảng cáo, sau đó dẫn về website của mình.

 

Xu hướng tìm kiếm khách hàng bất động sản

Hiên nay, bán một bất động sản cho một khách hàng ở xa, ở nước ngoài không phải “chuyện hiếm”. Bạn có thể làm được vậy chỉ với các công cụ online. Khi bạn sữ dụng các công cụ online sẽ giúp bạn tiếp cận với rất nhiều khách hàng hơn so với các kênh truyên thống.

Khách hàng của bạn sẽ có nhiều thông tin hơn, chủ động thời gian tìm hiểu về  dự án. Ngoài ra, bạn có thể áp dụng một số thủ thuật tìm kiếm khách hàng qua “ sách hay về bất động sản”.

Chuẩn bị gì cho cách tìm kiếm khách hàng bất động sản mới này?

Bạn phải có kiến thức cơ bản về website. Không nhất thiết bạn phải có kỹ năng code, tạo web. Bạn có rất nhiều kênh giúp bạn tạo các website miễn phí như: weebly, wordpress, blog…

Nếu bạn muốn có một website chuyên nghiệp hơn, cá nhân hơn có thể thuê thiết kế web. Chi phí cũng khá rẻ.

Chuẩn bị nội dung bạn muốn quảng bá đến khách hàng. Kết nối các kênh mạng xã hội. Chia sẽ website bạn đến các khách hàng tiềm năng.

Biết về quảng cáo website như: cách chạy adword, Seo, Quảng cáo face book. Những phương pháp này khá dễ dàng và hiệu quả.

Bạn có thể sẽ gặp những khó khăn của nghề bất động sản của chúng tôi để có cái nhìn thấu đáo hơn cho năm 2018.

Và cuối cùng bạn phải nắm được xu hướng nhu cầu của khách hàng từ đó cung cấp cho họ những thông tin, sản phẩm phù hợp. Ngoài ra, nếu bạn có cách làm nào hay có thể chia sẽ với chúng tôi.

Chúc bạn thành công!

 

Khó khăn của nghề môi giới bds

dau_tu_bat_dong_san_ho_chi_minh

Khó khăn của nghề môi giới bds

Khó khăn của nghề môi giới bds là gì? Mọi người đều nghe về thu nhập khủng của nghề môi giới bất động sản. Vậy họ có gặp khó khăn trong nghề của họ không?

Không được đánh giá cao

Đối với nghề môi giới bất động sản thì xã hội vẫn chưa đánh giá cao trong xã hội, công ty bất động sản. Bạn có thể tham khảo về nghề môi giới bất động sản những cái hay của nghề này.

Trong xã hội thì môi giới bất động sản cũng như các nghề Sale khác thôi. Nó cũng tạo ra giá trị như kỹ sư, bác sĩ…Vậy vì sao là đánh giá thấp nó.

Thứ nhất, Thu nhập của môi giới bất động sản cao. Vì mỗi giao dịch môi giới bất động sản được hưởng từ 1-3% giá trị bất động sản. Do đó, mọi người nghĩ: “ nói có mấy câu được vài chục triệu”

Thứ hai, môi giới không tạo ra giá trị thực tế. Vì bất động sản chỉ chuyển qua từ người này qua người khác mà không tạo ra thứ gì cả. Thu nhập lại khủng.

Tuy nhiên, đó là suy nghĩ chưa đúng. Môi giới bất động sản giúp khách hàng cả “ mua, bán” rút ngắn thời gian, công sức tìm hiểu về căn nhà, căn hộ đó. Giúp kiểm tra, thủ tục giấy tờ vì nếu bình thường mua bán không có môi giới sẽ diễn ra rất lâu, và hai bên sẽ không tin tưởng nhau. Thời gian là thứ quý giá nhất đối với con người.

Và để tìm được một khách hàng và một sản phẩm phù hợp chúng ta bỏ ra rất nhiều chi phí, công sức. Đôi khi khách hàng sẽ không biết, không hiểu được. Nên môi giới bất động sản bị “ cắt phí”, “ cắt máu” là điều hay diễn ra.

Chi phí cho một môi giới bất đông sản

Như trên để tìm kiếm, bán hàng, cho một bất động sản không dễ. Nếu như bạn đã trong nghề lâu, có đầy đủ kiến thức ngành thì việc bán hàng đôi khi sẽ dễ dàng.

Tuy nhiên, để môi giới được như vậy họ phải đầu tư rất nhiều và kiến thức. “ sách hay về bất động sản” bạn có thể tham khảo qua. Ngoài ra, các kiến thức ngoài ngành như: kinh tế, chính trị, tài chính ngân hàng, xã hôi… phải luôn cập nhập, và trao đổi.

Đầu tư về tìm kiếm khách hàng. Ngày nay khi bất động sản phát triển bùng nổ năm 2015-2017 có rất nhiều người tham gia vào ngành bất động sản.

“Cạnh tranh khốc liệt” là điều có thể nhận ra. Các môi giới bất động sản đôi khi phải bỏ ra một đến vài triệu đồng / ngày để tìm kiếm khách hàng. Bạn có thể xem qua “ nghề môi giới bất động sản” để hiểu hơn.

Từ Chạy Adword, Seo,xây dựng website, phát tờ rơi,… các môi giới phải biết. Vì sức cạnh tranh quá lớn. Nều bạn đứng im bạn sẽ bị bỏ lại và tụt hậu. Bạn có thể sẽ cần biết về cách tìm kiếm khách hàng bất động sản qua kênh mới nhất hiện nay.

Và chi phí này đổi với các bạn mới vào nghề sẽ rất khó khăn. Các bạn chỉ tiếp cận được các kênh marketing “ miễn phí” tuy nhiên sẽ không cạnh tranh lại “ có phí” rồi.

Thị trường bất động sản không ổn định

Với thị truòng bất động sản khác với các thị trường khác là nó có những giai đọan nhất định. Thời gian có thể lên tới vài năm. Từ đóng băng=> phát triển => phát triển nóng => nguội lạnh => đóng băng.

Nên nếu bạn rơi vào giai đoạn đóng băng hay nguội lạnh thì sẽ gặp khó khăn trong thu nhập.

Lúc đó chi phí đầu tư bỏ ra không thu lại được và có thể bạn sẽ phải bỏ nghề, chuyển nghề. Tuy nhiên, đối với các chuyên gia, môi giới kỳ cựu họ vẫn sống được như đa dang kênh đầu tư. Đa dang sản phẩm phân phối vì không phải thì trường lúc nào cũng đi xuống mà vẫn có một số phân khúc vẫn tốt.

Những bạn mới vào nghề sẽ dễ dàng bỏ cuộc khúc này nếu như không được hướng dẫn tư người đi trước, hay có kinh nghiệm.

Do đó đây có thể là khó khăn lớn nhất đổi với nghề môi giới bds. Bạn có thể xem qua “những lợi ích của nghề bất động sản” giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về nghề môi giới bất động sản.

Ngoài ra, bạn còn gặp những khó khăn nào mà chúng tôi chưa cập nhập. Hãy chia sẽ ý kiến của bạn cho chúng tôi.

Chúc bạn thành công!

 

 

 

Sách hay về bất động sản năm 2017- 2018

sách hay về bất động sản

Sách hay về bất động sản

Nếu bạn đang theo đuổi về ngành nghề bất động sản. Bạn đang muốn biết nghề bất động sản là gì? Sau đây là một số cuốn sách hay về bất động sản bạn có thể đọc.

Đọc vị bất kỳ ai- để không bị lừa dối và lợi dụng

Nghe tên chắc bạn nghĩ sẽ không liên quan lắm tới lĩnh vực bất động sản nhỉ? Tuy nhiên, sách nói những “cách thức bài bản” về phân tích và tìm hiểu tính cách trong phạm vi cho phép.

Đối với một sale bất động sản việc phân tích khách hàng rất quan trọng. Bạn sẽ đặt những câu hỏi về nhu cầu của khách hàng. Từ đó đoán ra tính cách cũng như mong muốn của họ.

Như vậy, bạn mới có thể đưa ra các sản phẩm phù hợp với họ. Ngoài ra, bạn cũng sẽ tạo đươc cảm giác thân thuộc, an toàn cho khách hàng.

Đôi khi khách hàng sẽ không mua cho bạn. Nhưng nếu bạn tạo ấn tượng tốt bạn có thể bán cho họ những dịch vụ khác. Hoặc họ sẽ giới thiệu cho bạn các khách hàng tiềm năng khác.

Vì vậy, bạn cần phải đọc vị được khách hàng của mình. Và sắp xếp họ vào phân khúc khách hàng nào của bạn.

Cuốn sách dựa trên những phân tích tâm lý. Chứ không phải dựa trên ngôn ngữ cử chỉ, trực giác hay võ đoán.

Làm chủ nghệ thuật bán hàng

Kết hợp với đọc vị khách hàng bạn nên có một chiến lược bán hàng thông minh.

Hãy coi việc bán hàng như một bộ môn nghệ thuật. Cuốn sách sẽ cho bạn những gợi ý trong công việc bán hàng mà bạn đang gặp khó khăn.

Ngoài ra, bạn sẽ nhận ra những đối thủ cạnh tranh tiềm năng xung quanh bạn mà bạn chưa thể hình dung ra. Giúp bạn vượt lên trên nổi bật trước các đổi thủ hiện tại của bạn.

Nghệ thuật bán hàng là nghê thuật của giao tiếp, và thuyết phục khách hàng trong thị trường cạnh tranh ngày nay.

Tuần làm việc 4 giờ

Lại một cuốn sách không có thấy sự liên quan tới bất đông sản đúng không? Thực ra. Cuốn sách này rất hữu ích trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, nó còn rất bổ ích trong cuộc sống thường ngày của chúng ta không chỉ riêng về BDS.

Cuốn sách giúp bạn quản lý thời gian, lựa chọn các mục tiêu. Giúp bạn sắp xếp thứ tự ưu tiên của các mục tiêu một cách hợp lý. Bạn vẫn có khả năng có nguồn thu nhập mà chỉ làm việc 4 tiếng thay vì 8 tiếng như bình thường.

Cuốn sách được nhiều chuyên gia ở thung lũng Silicon áp dụng. Giúp họ tăng năng suất làm việc, tối ưu hóa công việc trong một ngày. Bạn sẽ rút ra những bài học trong quá trình tiếp xúc một khách hàng tới chốt khách hàng cho mình trong thời gian cự thể.

Donald Trump Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản

 

Bây giờ mới tới một cuốn sách liên quan tới bất động sản. Donald Trump từ một doanh nhân trong lĩnh vực bất động sản tới tổng thống của Hoa Kỳ. Đây là một biểu tượng kinh doanh trong lĩnh vực bât động sản mà bạn nên tham khảo qua.

Cuốn sách này chuyên về lĩnh vực đầu tư bất động sản ở Mỹ. Và chỉ áp dụng nhiều cho các nhà đầu tư hơn là môi giới bất động sản.

Cuốn sách sẽ giúp các nhà đầu tư nhỏ, trung bình có những nguyên tắc cơ bản. Cách mà Trump đã áp dụng cho lĩnhs vực bất động sản ở Mỹ. Cuốn sách cũng giúp bạn có những ý tưởng sáng tạo cho đầu tư bất động sản cho các nhà đầu tư.

Bạn cũng nên tìm hiểu thêm về các chính sách về quy hoạch, tách thửa, quy định về luật đất đai cập nhập mới nhất.

Ngoài ra, có rất nhiều sách hay có thể áp dụng vào bds giúp bạn thành công hơn. Bạn hãy chia sẽ cuốn sách nào bạn đã đọc và giúp bạn trong lĩnh vực bất động sản nhé.

Chúc bạn thành công!

Nghề môi giới bất động sản năm 2017-2018

nghề môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản

Nghề bất động sản đang phát triển mạnh mẻ trong những năm 2017-2018. Do sự phát triển  của bất động sản sau thời kỳ ngủ đông năm 2008. Với thu nhập cao không cần vốn ban đầu đã thu hút các bạn trẻ tham gia nghề bất động sản rất đông. Sau đây là một số điều các bạn nên biết về nghề bất động sản.

Tư tưởng đánh nhanh rút nhanh

Có rất nhiều bạn trẻ, hay các nhân viên ngành khác với tư tưởng tham gia nghề bất động sản kiếm chút vốn. Do đó chọn nghề bất động sản tranh thủ những đợt nóng lên của thị trường.

Do bạn nghe thấy nghề bất động sản thu nhập cao trung bình một tháng trung bình 30-50 triệu/ tháng. Tuy nhiên, bạn tham gia nghề bất động sản với mong muốn thu nhập nhiều và nhanh thi bạn cầm chắc thất bại. Vì nghề này thu nhập như vậy bạn phải bỏ thời gian, tiền bạc, kiến thức đầu tư ban đầu rất rất nhiều. Mà chúng tôi sẽ nói kỹ ở phần tiếp theo.

Nên nghề môi giới bất động sản cũng như những ngành nghề khác. Bạn cũng phải đầu tư thời gian, công sức. Và sẽ không có “ trái ngọt” ngay đâu.

Không cần phải học nhiều như các ngành nghề khác

Có thể bạn nghe về “ cô hàng nước bán nhà”, “ chú xe ôm tư vấn bất động sản”. Và bạn nghĩ nghề bất động sản cực kề dễ dàng, “dễ ăn”.

Tuy nhiên, bạn phải biết là họ chỉ bán 1,2 bất động sản mà họ biết thôi. Bạn đừng nghĩ ai cũng có thể là một chuyên viên tư vấn bất động sản được nhé.

Yêu cầu tối thiểu đối với một nhân viên bất động sản. Bạn cần nắm rõ pháp lý một bất động sản bạn bán ra. Vì bạn biết đó “ căn nhà”, “căn hộ” là một gia tài mà một người tích góp cả đời. Bạn sẽ không muốn bán cho khách hàng của mình một “ rắc rối” đúng không?

Bạn nên trang bị cho mình những kiến thức cơ bản như: cách tìm kiếm khách hàng, những tài liệu như sách dạy bán hàng bất động sản, hiểu rõ về những khó khăn của bds. Như vậy mới có thể vượt qua rào cản lớn.

Để biết pháp lý bất động sản bạn bán thì bạn cần biết bất động sản đó là gì? Một căn nhà, nột căn hộ, một lô đất, một căn shophouse …

Những điều kiện để một bất động sản đó được quyền bán.

Thủ tục giấy tờ để bán được. Giấy tờ bên bán bên mua cần chuẩn bị. Nên thời gian để bán được một bất động sản nhanh nhất cũng mất một đến hai tuần chuẩn bị.

Bạn nên biết về các thủ tục pháp lý, và quy trình công chứng bán nhà nhé. Bạn nên đọc và hiểu về các “ luật kinh doanh bất động sản mới nhất” “ các sách hay về bất động sản” “ các nghị định hướng dẫn kinh doanh bất động sản” “ các loại hình bất động sản”.

Ví dụ như: sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Đất thổ cư là gì? đất nông nghiệp là gì?… rất nhiều định nghĩa khái niệm.

Bạn biết đó nghề bất động sản cũng như mọi ngành nghề khác  cũng cần có kiến thức chuyên ngành. Tuy vậy nó cũng khá đơn giản nên bạn cũng không quá mất nhiều thời gian đâu.

Nghề bất động sản không cần vốn

Rất nhiều bạn trẻ, ngành nghè khác bị thu hút bởi thu nhập của nghề bất động sản. Với lại không phải bỏ vốn ban đầu, chỉ cần “buôn nước bọt” cũng thu nhập cao.

Thực ra để có được thu nhập khủng 30-50 triệu tháng, hay 1-2 tỷ năm. Thì những môi giới bất động sản đầu tư rất nhiều đôi khi nhiều hơn rất nhiều so với ngành nghề khác. Do những khoản đầu tư này thường là “ vô hình” nên sẽ nhiều bạn không thể thấy được.

Đầu tiên, kiến thức ngành nghề giống như các nghề khác. Nếu bạn không đầu tư kiến thức hiểu biết về ngành nghề thì bạn chỉ là “cô hàng nước”, “ chú xe ôm” thôi.

Đầu tư thời gian tìm hiểu các kiến thức cơ bản của các ngành nghề khác. Bạn đang thắc mắc vì sao phải làm vây? Đơn giản khách hàng của bạn từ mọi ngành nghề khác nhau và bạn không “ có chuyện gì để nói” với khách hàng, bạn sẽ không chốt được khách hàng, hoặc tỷ lệ rất thấp.

Thứ hai, đầu tư hình ảnh bản thân. Đôi khi các bạn nhân viên bất động sản phải bắc buộc đầu tư mạnh tay về ngoại hình hơn các nghề khác. Vì bán một mặt hàng có giá trị cao mà bạn trông “ xuề xòa” thì tỷ lệ chột khách sẽ rất thấp. Đối với bất động sản càng cao cấp bạn phải cần “đẳng cấp” hơn.

Thứ ba, đầu tư marketing. Đây có thể là khoản đầu tư về tiền bạc lớn nhất của bất kỳ môi giới bất động sản nào. Có thể điểm sơ một số loại hình như: điện thoại, xăng xe, thuê phát tờ rơi, thuê đăng tin, chạy quảng cáo…

Nên bạn sẽ thấy các bạn làm trong nghề bất động sản lương cơ bản 3-5 triệu chỉ đủ tiền xăng xe của họ. Nếu bạn không đầu tư thì bạn sẽ khó tiếp cận với khách hàng. Nhất là một nghề cạnh tranh cao. Vì  nghề này “quá dễ” nên cạnh tranh sẽ cao.

Thu nhập cao của nghề bất động sản

Nếu bạn đã lựa chọn cho mình là nghề bất động sản. Thì thu nhập cao, nhanh chóng sẽ đến với bạn.

Cũng giống như mọi ngành nghề khác. Nghề bất động sản nếu bạn “ nghiêm túc” với nó. Bạn cũng sẽ nhận được những trái ngọt mà nó mang lại cho bạn.

Nghề môi giới bất động sản không chỉ mang lại thu nhập từ “môi giới”. Mà còn những khoản đầu tư sẽ là khoản thu nhập mà mọi môi giới hướng tới. Một “phi vụ” đầu tư có thể mang lại cho bạn lợi nhuận gấp vài trăm lần. Và chỉ có người đầy đủ kiến thức mới tự tin đầu tư.

Có kiến thức về các kênh marketing. Do nghề môi giới phải đa dang kênh tìm kiếm khách hàng nên bạn cũng trở thành một chuyên gia tìm kiếm khách hàng. Bạn có thể phát triển những kênh này cho các ngành nghề khác.

Sự chuyên nghiệp trong kinh doanh. Để có được một doanh nghiệp, một công ty chuyên nghiệp thì bạn phải đầu tư học hỏi rất nhiều. Những kiến thức này không thể “ bẩm sinh” là có được.

Gặp gỡ những bài học, người thành công. Vì để mua được một bất động sản phải có một số tiền lớn. Bạn sẽ được tiếp xúc với những người “ có tiền” họ sẽ có con đường thành công của họ. Bạn sẽ được học hỏi những bài học đó qua họ, mà không cần tham gia các lớp của các “ chuyên gia”.

Đó là những điều thú vị mà nghề bất động sản mang lại cho bạn. Sẽ có những “khó khăn của nghề môi giới bds” nhưng cũng có “ thành quả” mà nó mang lại. Bạn hãy chia sẽ hoặc để lại ý kiến của bạn về nghề môi giới bất động sản.

Chúc bạn thành công!

Military

The Preserve at Port Royal is proud to call many members of the Armed Forces our residents and friends. If you are looking for a neighborhood atmosphere with the convenience of apartment living, The Preserve at port Royal is perfect for you

  • We are conveniently located minutes from Parris Island, The Marice Corps Air Station, The United States Naval Hospital at Beaufort and Beaufort Memorial Hospital

  • Short Term Leases, Flexible Lease Terms with NO Additional Fees and Furnished Apartment Homes to meet your needs
  • We offer discounts for Military, Government and Department of Defense Employees that are always in addition to any other specials we may be offering at the time.
  • 9 Different One & Two Bedroom Floor Plans to Choose From

Our staff understands the hectic schedule and pressure that your job demands. The Preserve at Port Royal offers you the Peace and Tranquility of a Beautiful Natural Setting, a Sense of Neighborhood Community, the Conveniences that make Life Easier and a Dedicated Staff that is Committed to Going Above and Beyond for You

Amenities

Natural Beauty

  • Onsite Nature Preserve
  • Walking Trails
  • Beautiful Mature Landscapes

Neighborhood Charm

  • 2 Pools
  • 2 Fitness Centers
  • 2 Clubhouses
  • Planned Resident Activities
  • Designer Baths
  • Open Concept Kitchens
  • Nine-Foot Ceilings
  • Cozy Fireplaces in Select Units
  • Playground

Convenient Living

  • Located minutes from Parris Island, MCAS, Naval Hospital
  • In the Heart of Downtown Beaufort
  • Walking Distance from Shopping and Casual and Fine Dining
  • WiFi Internet Cafe with Coffee Bar
  • 2 Resident Business Centers
  • Detached Garages Available
  • 24 Hour Maintenance
  • A Rentable Guest Suite for your Guests

Investor Relations

Prominent Realty Group (PRG) is a fully integrated real estate investment and management firm dealing in the acquisition and repositioning of multifamily assets, while focusing on a “hands-on”, client based approach.

 

  • Our concentration is on quality work, cost effective management, honestcommunication and integrity in every endeavor
  • Oversight experience includes 21 multi-family assets aquired at $256 million
  • Over 4,200 units renovated with total renovations exceeding $15 million
  • Timely and accurate reporting of financial performance
  • 37 years experience in property management, financing, development,  renovation and marketing


What we offer our clients:

 

  • Pre-takeover analysis and business plan development services
  • Professional management and oversight of all renovation services
  • Direct Management Oversight of all assets by managing partners

 

  • Timely and accurate reporting of financial performance


PRG continues to work for our clients even after the acquisition:

 

  • A competent PRG management team is placed onsite
  • The Managing Partners continually provide professional/goal oriented hands-on guidance

 

  • Weekly occupancy reports are available and month-end financial reports are communicated by the 10th of the month or quarterly